Мещанской слободе повезло в истории Москвы: хотя она и просуществовала менее чем многие другие московские слободы, но была исследована тщательнее их. Так получилось потому, что, во-первых, сохранился целый комплекс документальных источников по Мещанской слободе, а во-вторых, разработкой этого архива занялся крупнейший историк Сергей Константинович Богоявленский. Его исследование по истории Мещанской слободы при жизни (он умер в 1947 г.) не было опубликовано и только сравнительно недавно увидело свет.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 04/06/1996 N 465
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 1996 г. N 465
О НОРМАТИВАХ МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 25.04.2006 N 276-ПП, от 20.02.2007 N 115-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной инспекцией Москвы проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению (приложение 1 - не приводится).
Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А.В. внести проект закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке.
2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда:
2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2).
2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий - ЖНМ-96-01/2 (приложение 3).
2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3 (приложение 4).
(Норматив ЖНМ-96-01/3 утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП)
2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий - ЖНМ-96-01/4 (приложение 5).
2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение 6).
2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий - ЖНМ-96-01/6 (приложение 7).
2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов, помещений дежурного по подъезду (консьержки, охраны и т.п.) и обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 20.02.2007 N 115-ПП)
2.8. Работы по уборке придомовых территорий - ЖНМ-96-01/8 (приложение 9).
3. Префектам административных округов совместно с Государственной жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение.
4. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент энергетики и энергосбережения координацию работы по дальнейшей разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду завершение этой работы в 1997 году.
5. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465
(с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года приложение 2 к постановлению будет дополнено приложением 2.
| НОРМАТИВЫ МОСКВЫ | ЖНМ-96-01/1 |
Утвержден и введен в | ||
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) |
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года пункт 3 приложения 2 будет дополнен подпунктом 9.
3. Проведение осмотров (обследований):
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N Элементы и помещения Количество Примечания │
│п/п здания (объекта) осмотров в год │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 2 3 4 │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Крыши 2 В период подготовки к │
│ сезонной эксплуатации │
│ 2. Фасады 1 В период подготовки к │
│ весенне-летней │
│ эксплуатации │
│ 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом │
│ и коммуникации здания отопительного сезона │
│ (с оформлением акта │
│ готовности) │
│ 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные│
│ специализированными нормативными │
│ организациями по договору документами │
│ с собственником, │
│ владельцем (управляющим) │
│ здания │
│ 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к │
│ помещения здания весенне-летнему │
│ (лестничные клетки, сезону │
│ чердаки, подвалы, │
│ технические подполья, │
│ коллекторы) с проверкой │
│ состояния оборудования и │
│ коммуникаций, │
│ расположенных в них │
│ 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в │
│ квартал │
│ 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом │
│ дымоходы асбоцементные, отопительного сезона │
│ гончарные, из специальных │
│ блоков жаростойкого │
│ бетона │
│ 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к│
│ зданий (домовые знаки, весенне-летнему │
│ указатели, флагодержатели сезону │
│ и др.), отмостки, входы │
│ в подъезды, тамбуры │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
Приложение
к ЖНМ-96-01/1
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года в приложение к ЖНМ-96-01/1 будет внесено следующее изменение:
"Приложение к ЖНМ-96-01/1 (приложение 2 к постановлению) считать приложением 1 к ЖНМ-96-01/1".
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)
ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ,
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП)
____________ 199 ___ г.
Адрес ____________________________________________________________
Принадлежность здания ____________________________________________
(административный округ, район)
Комиссия в составе:
Председатель _____________________________________________________
(начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК)
Члены комиссии: __________________ _____________________________
(должность) (фамилия, и.о.)
__________________ _____________________________
(должность) (фамилия, и.о.)
провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов
инженерных систем и оборудования с целью определения состояния
(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по
срокам их устранения.
Результаты осмотра (обследования):
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N Наименование Выявленные Оценка со- Решение о Срок При- │
│п/п помещений, неисправ- стояния принятии выпол- меча- │
│ конструкций, ности или или краткое мер (вид нения ния │
│ инженерных повреждения описание работ, ис- │
│ систем и конструкций дефекта и полнитель) │
│ оборудования и элементов причины его │
│ здания возникно- │
│ вения │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 2 3 4 5 6 7 │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Фундаменты │
│ 2. Стены │
│ 3. Вспомогатель- │
│ ные помещения │
│ 4. и т.д. │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Председатель комиссии __________________________
Члены комиссии __________________________
__________________________
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465
┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ НОРМАТИВЫ МОСКВЫ │ ЖНМ-96-01/2 │
│ по эксплуатации жилищного фонда ├───────────────────────────┤
├───────────────────────────────────┤Утвержден и введен в │
│ НАЛАДКА │действие постановлением │
│ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ │Правительства Москвы │
│ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ │от 04.06.96 N 465 │
└───────────────────────────────────┴───────────────────────────┘
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N Наименование работ Периодичность работ и │
│п/п сроки их выполнения │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 2 3 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год │
│ - смена прокладок у водоразборной в течение смены │
│ и водозапорной арматуры │
│ - набивка сальников у водоразборной │
│ и водозапорной арматуры │
│ - разборка, прочистка и сборка │
│ вентилей │
│ - ремонт смывных бачков со сменой │
│ шаровых кранов, груш, поплавков │
│ - регулировка смывных бачков с │
│ устранением утечек │
│ - прочистка с ершением внутренней │
│ канализации до колодца на выпуске, │
│ включая сифоны сантехприборов │
│ - смена манжет у унитазов │
│ 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год │
│ вспомогательных помещений (лестничных в течение смены │
│ клеток, вестибюлей, подвалов, │
│ чердаков): │
│ - смена светильников (люминесцентных, │
│ полугерметичных для ламп накаливания) │
│ - ремонт светильников люминесцентных │
│ с заменой стартеров и ламп ЛД │
│ - ремонт полугерметичной │
│ осветительной арматуры │
│ - ремонт светильников с заменой ламп │
│ накаливания и патронов │
│ - смена автоматов АБ-25, переключателей │
│ пакетных ПП-М1, устройств защитного │
│ отключения (УЗО), выключателей и │
│ отдельными местами электропроводки │
│ - ремонт распределительных щитов и │
│ вводно-распределительных устройств │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 276-ПП утвержден новый норматив "Работы аварийного характера в жилых зданиях".
РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
ЖНМ-96-01/3
Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы
от 25.04.2006 N 276-ПП.
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465
| НОРМАТИВЫ МОСКВЫ | ЖНМ-96-01/4 |
Утвержден и введен в | ||
ПОДГОТОВКА |
Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих).
2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
2.2. Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
3.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
- ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
- непредвиденные работы.
4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1.
4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2.
Приложение 1
к ЖНМ-96-01/4
УТВЕРЖДАЮ:
Супрефект ________________
района ________________
"__" __________ 199 __ г.
АКТ
приемки жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к весенне-летней эксплуатации
(оформляется до 25 апреля т.г.)
Административный округ ___________________________________________
Район ____________________________________________________________
РЭУ N (ГРЭП, МП и др.) ___________________________________________
Адрес строения ___________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
УКХ АО, районной управы (председатель) ___________________________
РЭУ N (ГРЭП, МП и др.):
главного инженера ____________________________
техника (инженера по эксплуатации) ____________________________
мастера ____________________________
общественности (владельца) ____________________________
произвела проверку жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период.
Проверкой установлено:
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N Виды проведенных работ Един. План Факт Примечания (объем │
│п/п изм. незаверш. работ и │
│ сроки окончания) │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 2 3 4 5 6 │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Ремонт кровли (указать: тыс. │
│ металл, шифер, мягкая, кв. м │
│ мастичная и др.) │
│ 2. Проверка и ремонт тыс. │
│ фасада кв. м │
│ 3. Ремонт водосточных │
│ труб и внутренних │
│ водостоков пог. м │
│ 4. Ремонт цоколя тыс. │
│ кв. м │
│ 5. Ремонт входных дверей шт. │
│ 6. Ремонт отмосток и тыс. │
│ водоотводящих лотков кв. м │
│ 7. Наладка с/техоборудов. кварт. │
│ 8. Наладка э/оборудования кварт. │
│ 9. Приведение в порядок │
│ чердаков и подвалов с │
│ проверкой герметичности │
│ вводов коммуникаций │
│10. Приведение в порядок участок │
│ придомовой территории (двор) │
│ и поливочной системы │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Оценка качества по 5-балльной системе _________________________
Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.
Подписи: Председатель _______________________
Члены комиссии _______________________
_______________________
Приложение 2
к ЖНМ-96-01/4
ПАСПОРТ
приемки жилого здания по ул. (пер.) __________________________
N ______, корп. (стр.) _______, подготовленного к эксплуатации
в зимних условиях 199 __ - 19 __ гг.
(оформляется до 20 сентября т.г.)
Комиссия в составе:
председатель - начальник (гл. инженер) дирекции единого заказчика _______________________________________________________,
члены: представитель подрядной организации (РЭУ, РЭП, МП) _____ _________________________________________________________________, представитель общественности (владельца) _________________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N Вид конструктивных элементов Оценка технического состояния│
│п/п │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 2 3 │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Кровля (металл, мягкая, шиферная) │
│ 2. Чердачное помещение (выполнение │
│ мероприятий по созданию нормативного │
│ температурно-влажностного режима, │
│ теплоизоляция трубопроводов и др.) │
│ 3. Водосточные трубы и покрытия │
│ оголовков, парапетов и др. │
│ 4. Входные двери, оконные заполнения и │
│ двери на лестничных клетках и в │
│ квартирах (исправность, наличие │
│ доводчиков и автоматических │
│ запирающих устройств) │
│ 5. Техподполье, подвальные помещения │
│ (установка регулируемых решеток, │
│ ограждения приямков, изоляция │
│ трубопроводов, герметизация вводов │
│ инженерных коммуникаций, выполнение │
│ освещения во взрывобезопасном исполнении, │
│ исправность входных дверей и другие │
│ работы по приведению помещения в │
│ соответствие с требованиями Правил │
│ безопасности в газовом хозяйстве) │
│ 6. Внутридомовая система отопления │
│ (дата приемки по акту или по │
│ ведомости)
